Hiệu ứng “vết dầu loang” tạo cú hích cho BĐS khu Tây TP.HCM

Trong bối cảnh giá bất động sản tại các khu vực trung tâm TP.HCM đang neo ở mức cao, hiệu ứng “vết dầu loang” đang dần hình thành ở khu Tây, tạo nên những cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn tại các khu vực cận biên. Với những tiềm năng vượt trội về hạ tầng, thanh khoản tốt và mức giá hợp lý, vùng phụ cận phía Tây thành phố đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh, những người biết nắm bắt cơ hội.

Giá nhà tại trung tâm TP.HCM ngày càng tăng cao, hiệu ứng “vết dầu loang” đang dần hình thành

“Vết dầu loang” là một làn sóng thường thấy trong thị trường BĐS khi giá nhà đất tại các khu vực trung tâm, đặc biệt là các quận 1, 3, 5, Bình Thạnh hay Tp.Thủ Đức, tăng cao đến mức khó tiếp cận đối với nhiều đối tượng. Đặc biệt, khi giá bất động sản tại các khu vực này tăng trưởng mạnh, hiển nhiên nhu cầu về nhà ở và đất đai sẽ tự động dịch chuyển sang các khu vực mới. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực cho khu trung tâm mà còn tạo động lực thúc đẩy sự phát triển toàn diện ở những khu vực giá trũng của thị trường. Tuy nhiên, trong số đó, không phải khu vực nào cũng mang lại hiệu quả đầu tư như kỳ vọng. Khi so sánh giữa khu Đông và khu Tây TP.HCM, sự khác biệt rõ ràng về mức giá, tính thanh khoản và tiềm năng phát triển, vùng cận biên phía Tây thành phố chiếm nhiều ưu thế hơn trong mắt các nhà đầu tư dài hạn.

Khu Đông TP.HCM đã và đang là biểu tượng của sự phát triển thịnh vượng với hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như tuyến metro số 1, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đặc biệt kể từ ngày Tp.Thủ Đức được thành lập. Những yếu tố này đã góp phần đẩy giá bất động sản khu Đông tăng vọt trong thời gian vừa qua, mang lại lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư tiên phong. Tuy nhiên, sự tăng trưởng mạnh mẽ ấy cũng dẫn đến hiện tượng giá đất bị "neo cao" khiến nhiều sản phẩm bất động sản tại đây vượt quá khả năng tài chính của đại bộ phận người mua. Điều này không chỉ làm giảm lượng giao dịch mà còn khiến tính thanh khoản suy yếu khi người mua mới khó tiếp cận, trong khi nhà đầu tư cũ phải đối mặt với khó khăn khi thoái vốn. Thị trường khu Đông giờ đây giống như một chiếc ly đã đầy khó có thể đổ thêm dòng vốn mới vào một cách hiệu quả.

Khu Tây Tp.HCM được lòng nhà đầu tư nhờ nhiều tiềm năng chưa được khai phá

Ngược lại, khu Tây thành phố lại chiếm nhiều ưu thế nhờ tiềm năng chưa được khai phá. Vị trí chiến lược của khu vực này, nơi kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, đang được củng cố mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cùng các tuyến đường vành đai quan trọng. Chính phủ cũng đang tập trung nguồn lực vào việc phát triển hệ thống giao thông công cộng và các tiện ích xã hội, giúp khu Tây dần trở thành một trung tâm kinh tế mới của thành phố. Điều đặc biệt thu hút nhà đầu tư chính là mức giá căn hộ tại khu Tây vẫn đang ở mức rất hợp lý, chỉ khoảng 24 - 29 triệu đồng/m2 so với khu Đông, nhưng tiềm năng tăng giá lại vô cùng rõ rệt.

Một yếu tố khác không thể bỏ qua là tính thanh khoản vượt trội tại khu Tây. Nhờ mức giá dễ tiếp cận và nhu cầu nhà ở thực tăng cao, các dự án bất động sản tại đây thường được giao dịch nhanh chóng, đảm bảo dòng tiền lưu thông liên tục. Nhà đầu tư không chỉ dễ dàng mua bán mà còn có cơ hội đạt lợi nhuận nhanh hơn nhờ tốc độ phát triển mạnh mẽ của khu vực. Đây là điểm khác biệt lớn so với khu Đông, nơi mức giá cao khiến khả năng giao dịch chậm lại và làm giảm sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời ngắn hạn.

Ông Nguyễn Huy Vũ - Cố vấn TGĐ kiêm PTGĐ Kinh doanh và Tiếp thị trao tặng voucher cho các khách hàng

Trong bối cảnh đó, khu Tây đã trở thành điểm đến mới đầy hứa hẹn và dự án Destino Centro chính là minh chứng tiêu biểu cho sự chuyển mình của khu vực này. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Destino Centro sở hữu vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây. Không chỉ dừng lại ở vị trí, dự án còn nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại như 4 hồ bơi, trường mầm non, quảng trường xanh trung tâm và thiết kế được thực hiện bởi các đơn vị uy tín hàng đầu như Korn Architects và GK Archi. Hơn nữa với sự đồng hành của VietinBank trong việc bảo chứng tài chính, Destino Centro mang đến sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư.

Kim An