CÓ NÊN ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN MB GRAND TOWER?

Tại Dự án MB Grand Tower, việc UBND TP.Hà Nội chấp thuận quy hoạch điều chỉnh thành trụ sở văn phòng cao 21 tầng không thuộc các trường hợp được điều chỉnh

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 về việc thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư dự án, công trình, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Tại Kết luận trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê (MB Grand Tower).

Đối với dự án MB Grand Tower, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chấp thuận, điều chỉnh bản vẽ tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc trên cơ sở hồ sơ do Sở Quy hoạch – Kiến trúc cấp.

Nguồn: Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng. 

Theo Kết luận Thanh tra, công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng tại Dự án MB Grand Tower có nhiều vi phạm quy định, bao gồm việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng thay đổi mục đích sử dụng đất dự án, tăng số tầng cao, tăng mật độ xây dựng... thuộc các trường hợp không được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 29 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 3 Phần 6 Thông tư số 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Đồng thời, có hành vi điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5, Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội; Điều 52 và điểm b khoản 3 Điều 35 Luật quy hoạch đô thị năm 2009, cụ thể:

Dự án MB Grand Tower nằm trên ô đất 7.3-QĐ được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002 có chức năng là đất an ninh quốc phòng, định hướng mục đích kinh tế, có mật độ xây dựng 39%, hệ số sử dụng đất 6,32 lần, tầng cao trung bình 16,2 tầng. Nhưng đến năm 2008, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008 và được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận quy hoạch định hướng điều chỉnh thành trụ sở, văn phòng cao 21 tầng (tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008). Kết luận Thanh tra nêu rõ việc điều chỉnh trên vi phạm Điều 29 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 3 Phần 6 Thông tư số 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Quy hoạch- Kiến trúc có Văn bản số 3841/QHKT-P8 ngày 18/9/2014 thỏa thuận khối đế cao 5 tầng, mật độ xây dựng 45%, khối tháp cao tối đa 25 tầng, mật độ 39%, là điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có chỉ giới xây dựng, vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5 Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội; Điều 52, điểm b, khoản 3 Điều 35 Luật quy hoạch đô thị 2009.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trách nhiệm thuộc về UBND thành phố Hà Nội và Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Đề nghị theo thẩm quyền kiểm điểm xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm liên quan đến dự án trên.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin để bạn đọc có đánh giá đa chiều về nội dung trên ...

Bạch Thuý - Nguyễn Hoàn